De qué hablamos
Una casa de 200 m² casi nunca es «una casa de 100 m² dos veces». Suele tener dos plantas, zonas que se usan a horas distintas, más de un baño y, a menudo, radiadores en una planta y suelo radiante o nada en la otra. Todo eso entra en el presupuesto de la aerotermia antes que los metros.
En este tamaño la instalación deja de ser un cambio de máquina y pasa a ser un pequeño proyecto: hay que decidir cómo se reparte el calor por zonas y dónde caben los depósitos.
Cuándo se plantea
Las búsquedas de precio para 200 m² vienen sobre todo de dos situaciones: una casa con caldera de gasoil y radiadores que se quiere cambiar, y una obra nueva o una reforma integral en la que se elige a la vez el generador y los emisores. En la primera manda lo que se puede aprovechar; en la segunda, lo que se decide poner.
Qué incluye una instalación bien planteada
- Un cálculo de cargas por estancias, que es el que fija la potencia: en 200 m² un error de dimensionado se nota mucho.
- Zonas independientes (por planta o por uso), cada una con su termostato y, si los emisores son distintos, con su temperatura de impulsión.
- Un depósito de agua caliente para una familia y dos o más baños.
- Un depósito de inercia cuando el circuito tiene poca agua o muchas zonas que abren y cierran.
- La alimentación eléctrica que pida la máquina: en potencias altas algunas son trifásicas.
- La unidad exterior con su bancada, lejos de los dormitorios propios y de los del vecino.
Qué dice la norma
Una instalación de aerotermia es una instalación térmica y está sujeta al RITE (Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios, Real Decreto 1027/2007). Tres cosas que te afectan como cliente:
- La tiene que ejecutar una empresa instaladora habilitada (artículo 19.1).
- Según su potencia, la documentación técnica que exige es una memoria técnica o un proyecto; las más pequeñas no tienen que presentarla (artículo 15).
- Al terminar, y después de las pruebas de puesta en servicio, se firma el certificado de la instalación, que se registra ante el órgano competente de la comunidad autónoma (artículos 23 y 24). Pide tu copia.
Fuente: texto consolidado del RITE en el BOE (BOE-A-2007-15820), consultado el 9 de octubre de 2026.
Lo técnico de esta página sigue la guía «La bomba de calor en la rehabilitación energética de edificios» (Guías IDAE 025, 2023; idae.es), consultada el 9 de octubre de 2026.
Qué mueve el precio
- La potencia que salga del cálculo, que en una casa grande depende mucho del aislamiento y del año de construcción.
- El número de zonas y los emisores de cada una.
- Si se aprovechan los radiadores de toda la casa, de una planta o de ninguna.
- El agua caliente: litros de depósito y distancia a los baños.
- La parte eléctrica: línea nueva, protecciones y, si hace falta, cambio de potencia o de suministro.
- El sitio de los depósitos: un cuarto de calderas existente lo simplifica; habilitar uno, no.
Cuánto cuesta
No vas a encontrar aquí una cifra, y es a propósito: no hemos encontrado una fuente pública y comprobable de lo que cuesta la aerotermia en una casa de 200 m², y un número suelto engañaría más que ayudaría. El precio sale de la propuesta de la empresa instaladora, después de ver la casa, planta por planta. Lo útil es que esa propuesta venga desglosada por las partidas de arriba, para poder comparar dos que a primera vista no se parecen.
Errores que salen caros
- Elegir la máquina por los metros: dos casas de 200 m² pueden necesitar potencias muy distintas.
- Una sola zona para dos plantas: la de arriba se sobrecalienta o la de abajo no llega.
- Mezclar radiadores y suelo radiante sin dos temperaturas: la máquina trabaja a la más alta y pierde rendimiento.
- Quedarse corto de depósito con dos baños usándose a la vez.
Qué te tiene que quedar por escrito
- La marca, el modelo y la potencia de cada equipo, no «una bomba de calor».
- Qué obra está incluida y cuál no: albañilería, electricidad, desagües, retirada de lo viejo.
- El plazo de ejecución y la forma de pago.
- Las garantías: la del fabricante y la de la instalación, y quién atiende una avería.
- La puesta en marcha y el certificado de la instalación registrado.
Qué datos preparar antes de pedir presupuesto
- Plantas, metros de cada una y cuáles se usan a diario.
- El año de la casa y las mejoras de aislamiento o ventanas.
- Qué emisores hay en cada planta.
- Cuántos baños y cuántas personas.
- Si hay cuarto de calderas y qué mide.
- Si el suministro eléctrico es monofásico o trifásico y la potencia contratada.