De qué hablamos
En una casa de 120 m² la aerotermia suele ser una instalación sencilla de plantear: una sola planta o dos pequeñas, una zona o dos, un baño o dos y una máquina de potencia contenida. Es el tamaño en el que más se nota la diferencia entre una vivienda bien aislada y una que no lo está, porque la máquina que hace falta cambia de escalón.
Aquí el presupuesto lo deciden pocas cosas, y casi todas se ven en una visita: los radiadores, el sitio para el depósito y dónde va la unidad exterior.
Cuándo se plantea
Lo normal en este tamaño es la sustitución de una caldera de gas, gasoil o butano en un adosado, una casa de pueblo o un chalet pequeño, con los radiadores ya puestos. La obra nueva de 120 m² se plantea casi siempre con suelo radiante desde el principio.
Qué incluye una instalación bien planteada
- Una máquina de potencia ajustada: en casas pequeñas el error habitual es pasarse, no quedarse corto.
- Un equipo compacto cuando hay sitio fuera y poco dentro: todo el circuito frigorífico queda en el exterior y a la casa solo entran tuberías de agua.
- El depósito de agua caliente, que es lo que más sitio pide dentro: un armario, el lavadero o el garaje.
- La revisión de los radiadores, estancia por estancia.
- La regulación con sonda exterior, que es lo que hace que la casa esté estable sin tocar el termostato.
Qué dice la norma
Una instalación de aerotermia es una instalación térmica y está sujeta al RITE (Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios, Real Decreto 1027/2007). Tres cosas que te afectan como cliente:
- La tiene que ejecutar una empresa instaladora habilitada (artículo 19.1).
- Según su potencia, la documentación técnica que exige es una memoria técnica o un proyecto; las más pequeñas no tienen que presentarla (artículo 15).
- Al terminar, y después de las pruebas de puesta en servicio, se firma el certificado de la instalación, que se registra ante el órgano competente de la comunidad autónoma (artículos 23 y 24). Pide tu copia.
Fuente: texto consolidado del RITE en el BOE (BOE-A-2007-15820), consultado el 9 de octubre de 2026.
Lo técnico de esta página sigue la guía «La bomba de calor en la rehabilitación energética de edificios» (Guías IDAE 025, 2023; idae.es), consultada el 9 de octubre de 2026.
Qué mueve el precio
- El aislamiento: en 120 m² decide entre una máquina pequeña y la siguiente.
- Los radiadores: cuántos sirven y cuántos hay que cambiar por otros mayores o de baja temperatura.
- El depósito y el sitio donde va: si hay que habilitar un hueco, es obra.
- Compacto o partido: depende del sitio dentro y de la distancia entre las dos unidades.
- La retirada de lo viejo: una caldera mural de gas no es lo mismo que una de gasoil con su depósito.
Cuánto cuesta
No vas a encontrar aquí una cifra, y es a propósito: no hemos encontrado una fuente pública y comprobable de lo que cuesta la aerotermia en una casa de 120 m², y un número suelto engañaría más que ayudaría. El precio sale de la propuesta de la empresa instaladora, después de ver la casa y sus radiadores. Lo útil es que esa propuesta venga desglosada por las partidas de arriba, para poder comparar dos que a primera vista no se parecen.
Errores que salen caros
- Sobredimensionar «por si acaso»: en una casa pequeña la máquina grande trabaja a arrancadas y dura menos.
- No pensar dónde va el depósito hasta que llega.
- Poner la unidad exterior bajo la ventana del dormitorio, propia o del vecino.
- Dar por buenos todos los radiadores sin que nadie los haya medido.
Qué te tiene que quedar por escrito
- La marca, el modelo y la potencia de cada equipo, no «una bomba de calor».
- Qué obra está incluida y cuál no: albañilería, electricidad, desagües, retirada de lo viejo.
- El plazo de ejecución y la forma de pago.
- Las garantías: la del fabricante y la de la instalación, y quién atiende una avería.
- La puesta en marcha y el certificado de la instalación registrado.
Qué datos preparar antes de pedir presupuesto
- Metros, plantas y año de la casa.
- Cuántos radiadores hay y de qué tipo (hierro fundido, aluminio, chapa).
- Qué caldera hay hoy y dónde está.
- Un hueco posible para el depósito, con sus medidas.
- Dónde podría ir la unidad exterior.