De què parlem
La geotèrmia d'un habitatge no té res a veure amb volcans ni amb centrals elèctriques: és una bomba de calor geotèrmica. Aprofita que el terreny, a partir d'una certa profunditat, manté una temperatura pràcticament constant tot l'any, i el fa servir com a font de calor a l'hivern i per cedir-hi la calor a l'estiu.
La instal·lació té tres parts: la captació, que és un circuit tancat de tubs enterrat pel qual circula un líquid que intercanvia calor amb el terreny; la bomba de calor geotèrmica, dins de la casa; i els emissors, gairebé sempre terra radiant. La mateixa instal·lació escalfa a l'hivern, dona aigua calenta i pot refrescar a l'estiu tornant calor al terreny.
Quan es planteja
En un habitatge unifamiliar amb parcel·la, en obra nova o en reforma integral. És quan hi entra la màquina de perforar sense destrossar un jardí fet, i quan es poden triar emissors de baixa temperatura. En una casa ja acabada es pot, però l'obra a la parcel·la és seriosa.
Què inclou una instal·lació ben plantejada
- Un estudi del terreny i el dimensionament de la captació a partir del que necessita la casa.
- La captació: sondejos verticals o xarxa horitzontal en rasa.
- La bomba de calor geotèrmica, a l'interior: sense unitat exterior ni ventilador.
- Els dipòsits d'aigua calenta i d'inèrcia.
- Els emissors de baixa temperatura.
- La prova d'estanquitat del circuit enterrat abans de tapar.
Què diu la norma
Una instal·lació de geotèrmia és una instal·lació tèrmica i està subjecta al RITE (Reglament d'instal·lacions tèrmiques als edificis, Reial decret 1027/2007). Tres coses que t'afecten com a client:
- L'ha d'executar una empresa instal·ladora habilitada (article 19.1).
- Segons la potència, la documentació tècnica que exigeix és una memòria tècnica o un projecte; les més petites no l'han de presentar (article 15).
- En acabar, i després de les proves de posada en servei, se signa el certificat de la instal·lació, que es registra davant l'òrgan competent de la comunitat autònoma (articles 23 i 24). Demana'n la teva còpia.
La perforació té a més els seus propis tràmits, que depenen de cada comunitat autònoma: pregunta a l'empresa quins són a la teva i qui se n'ocupa.
Font: text consolidat del RITE al BOE (BOE-A-2007-15820), consultat el 9 d'octubre de 2026.
La part tècnica d'aquesta pàgina segueix la guia «La bomba de calor en la rehabilitación energética de edificios» (Guías IDAE 025, 2023; idae.es), consultada el 9 d'octubre de 2026.
El que es diu de la captació segueix la «Guía técnica. Diseño de sistemas de intercambio geotérmico de circuito cerrado» (IDAE, 2012; idae.es), consultada el 9 d'octubre de 2026.
Què mou el preu
- La captació: metres de sondeig o de rasa, que és la partida pròpia de la geotèrmia.
- El terreny: roca, grava o argila no es perforen igual ni condueixen igual la calor.
- L'accés de la maquinària a la parcel·la.
- La potència que demana l'habitatge, i amb ella la mida de la captació.
- Els emissors i si es vol també refrigeració.
Quant costa
Aquí no hi trobaràs cap xifra, i és expressament: no hem trobat cap font pública i comprovable del que costa una instal·lació de geotèrmia, i un número solt enganyaria més que no pas ajudaria. El preu surt de la proposta de l'empresa instal·ladora, després de veure la parcel·la i el projecte. El que és útil és que aquesta proposta vingui desglossada per les partides de dalt, per poder comparar-ne dues que a primera vista no s'assemblen.
Errors que surten cars
- Dimensionar la captació per una regla general sense mirar el terreny.
- Plantejar-se-la amb la casa acabada i el jardí fet sense comptar l'obra a la parcel·la.
- Combinar-la amb radiadors d'alta temperatura.
- No preguntar pels permisos de la perforació, que canvien segons la comunitat autònoma.
Què t'ha de quedar per escrit
- La marca, el model i la potència de cada equip, no «una bomba de calor».
- Quina obra hi és inclosa i quina no: paleteria, electricitat, desguassos, retirada del que és vell.
- El termini d'execució i la forma de pagament.
- Les garanties: la del fabricant i la de la instal·lació, i qui atén una avaria.
- La posada en marxa i el certificat de la instal·lació registrat.
Quines dades cal preparar abans de demanar pressupost
- Si és obra nova o reforma integral, i en quina fase està.
- Metres de parcel·la lliures i per on hi entra una màquina.
- El que se sàpiga del terreny (un estudi geotècnic, si n'hi ha).
- Metres a climatitzar i emissors previstos.
- Si vols refrigeració a l'estiu.
Geotèrmia en un habitatge unifamiliar: què cal
Tres condicions, i totes tres es veuen abans de demanar pressupost. Parcel·la: lloc per a un o diversos sondejos, o prou superfície lliure per a una captació horitzontal. Accés: que una màquina de perforar pugui arribar al punt. I obra: que la casa estigui en projecte o en reforma, per muntar-hi emissors de baixa temperatura i una sala tècnica.
Si en falta alguna de les tres, el raonable és mirar l'aerotèrmia; la diferència entre totes dues és a aerotèrmia o geotèrmia.