De què parlem
Sí, es pot instal·lar aerotèrmia en un pis. El que ho decideix no són els metres sinó tres preguntes, per aquest ordre: on va la unitat exterior, on cap el dipòsit d'aigua calenta i què diu la comunitat.
La unitat exterior necessita aire lliure: una terrassa, un pati, un estenedor obert o la coberta de l'edifici. El dipòsit demana un forat de la mida d'un armari. Si totes dues coses tenen lloc, la resta —substituir la caldera de gas i connectar amb els radiadors— s'assembla a una casa.
Quan es planteja
Es planteja en canviar una caldera de gas individual que toca renovar, en una reforma integral del pis (el moment en què és més fàcil fer lloc al dipòsit i decidir emissors) i en pisos que avui s'escalfen amb radiadors elèctrics o no tenen calefacció.
Què inclou una instal·lació ben plantejada
- La comprovació del lloc de la unitat exterior i de com hi arriben les canonades.
- Un equip pensat per a poc espai: unitats interiors amb el dipòsit integrat, de l'amplada d'una nevera.
- La revisió dels radiadors existents.
- La consulta a la comunitat quan la unitat va a la façana, al pati o a la coberta.
- El desguàs de condensats de la unitat exterior, que en un pis no pot degotar al veí.
- L'atenció al soroll: bancada, antivibradors i distància a les finestres.
Què diu la norma
Una instal·lació de aerotèrmia és una instal·lació tèrmica i està subjecta al RITE (Reglament d'instal·lacions tèrmiques als edificis, Reial decret 1027/2007). Tres coses que t'afecten com a client:
- L'ha d'executar una empresa instal·ladora habilitada (article 19.1).
- Segons la potència, la documentació tècnica que exigeix és una memòria tècnica o un projecte; les més petites no l'han de presentar (article 15).
- En acabar, i després de les proves de posada en servei, se signa el certificat de la instal·lació, que es registra davant l'òrgan competent de la comunitat autònoma (articles 23 i 24). Demana'n la teva còpia.
En un pis hi ha una norma més: la Llei de propietat horitzontal (Llei 49/1960). L'article 7.1 deixa al propietari modificar els elements del seu pis sempre que no alteri la seguretat de l'edifici, l'estructura general ni la configuració o l'estat exteriors. Una unitat exterior a la façana, a la coberta o en un pati comú toca just això, de manera que cal comptar amb la comunitat abans d'instal·lar-la. Font: text consolidat al BOE (BOE-A-1960-10906), consultat el 9 d'octubre de 2026.
Font: text consolidat del RITE al BOE (BOE-A-2007-15820), consultat el 9 d'octubre de 2026.
La part tècnica d'aquesta pàgina segueix la guia «La bomba de calor en la rehabilitación energética de edificios» (Guías IDAE 025, 2023; idae.es), consultada el 9 d'octubre de 2026.
Què mou el preu
- On va la unitat exterior: a la terrassa pròpia o a la coberta, amb metres de canonada per un pati o un baixant.
- L'equip: els compactes amb dipòsit integrat estalvien lloc.
- Els radiadors: quants serveixen.
- L'obra dins del pis: en una reforma integral gairebé no es nota; en un pis habitat, sí.
- La mida: un pis de 70 m² i un de 100 m² poden portar màquines diferents, però l'obra de col·locar-les és gairebé la mateixa.
Quant costa
Aquí no hi trobaràs cap xifra, i és expressament: no hem trobat cap font pública i comprovable del que costa l'aerotèrmia en un pis, i un número solt enganyaria més que no pas ajudaria. El preu surt de la proposta de l'empresa instal·ladora, després de veure el pis i el lloc de la unitat exterior. El que és útil és que aquesta proposta vingui desglossada per les partides de dalt, per poder comparar-ne dues que a primera vista no s'assemblen.
Errors que surten cars
- Comprar l'equip abans de parlar amb la comunitat.
- Posar la unitat en una galeria tancada: sense aire lliure no funciona bé.
- Oblidar els condensats fins que mullen la façana.
- No mesurar el forat del dipòsit, inclosa la porta per on ha d'entrar.
Què t'ha de quedar per escrit
- La marca, el model i la potència de cada equip, no «una bomba de calor».
- Quina obra hi és inclosa i quina no: paleteria, electricitat, desguassos, retirada del que és vell.
- El termini d'execució i la forma de pagament.
- Les garanties: la del fabricant i la de la instal·lació, i qui atén una avaria.
- La posada en marxa i el certificat de la instal·lació registrat.
Quines dades cal preparar abans de demanar pressupost
- Si hi ha terrassa, pati, estenedor obert o accés a la coberta, amb una foto.
- Metres del pis, planta i si és àtic o baixos.
- Quina caldera hi ha i on és.
- Quants radiadors i de quin tipus.
- Què diuen els estatuts o què s'ha aprovat ja a la comunitat sobre màquines a la façana.
Pis de 70 m² i pis de 100 m²: què canvia
Entre un pis de 70 m² i un de 100 m² canvia la potència de la màquina i poca cosa més: el dipòsit depèn de les persones, no dels metres, i l'obra de col·locar la unitat exterior i portar les canonades és pràcticament la mateixa. Per això el preu no creix al ritme de la superfície.
El que sí que pesa en un pis petit és el lloc: en 70 m² trobar forat per al dipòsit sol ser la part difícil. I en un pis entre mitgeres, amb veïns a dalt i a baix, les pèrdues de calor són més petites que en un àtic o en uns baixos: l'alçada a què és el pis també compta en el càlcul.